近年来，杭州的二手房市场情况并不理想，很多房东发现自己的房子很难卖出去，甚至没有人来看房。一些房东表示，自己的房子挂牌价已经很低了，中介带着看房的人也多达90多人次，但是没有一个人真心想买。

　　“难买二手房”似乎已经成为了市场上的共识。房东们非常焦虑，他们不想低于市场价出售自己的房子，但是如果不情愿地大幅度降价的话，房子就卖不掉了。

　　那些终于成功卖出房子的房东，都认为两个字就概括了他们的经验：降价。

　　一位网友在帖子中表示，他的一个朋友历时17个月才卖出了自己在三墩中海紫藤苑的一套房子。这套房子挂牌价为385万元，建筑面积为90平米。房东一开始觉得这个挂牌价很诚心，不会难以卖掉。“和小区内同户型的房子相比，其他房子的挂牌价基本都在390万元以上。我非常平易近人，肯定不会有问题的。”结果挂牌后，来看房的人寥寥无几。

　　网友当时曾劝告房东，新的房价可能还会下跌，但是房东并没有采纳。结果市场的低迷行情打了房东的脸。为了尽快卖出这套房子，房东不得不一降再降，最后以312万元的价格成交。这也意味着他将原来的挂牌价降了73万元，挂牌单价从3.46万元变成了3.46万元。

　　“我刚刚才降价卖掉了位于杭州四季青的旧房。”上城夕照新村的一位房东表示。房子面积不到50平米，有两个卧室、一个客厅和一个阳台，位于二楼，是采荷二小的学区房。尽管是一所优秀的校区房，但这套房子挂牌了半年，房价从250万元一路下跌，最后以198万元成交，单价不到4万元。

　　另一位网友跟帖表示，自己的房子面积为57平方米，位于隔壁小区。这套房子挂牌价从245万元一路降到188万元才卖出，单价不到3.3万元。

　　萧山南部卧城的一位房东表示，除了降价，他也愿意分担二手房交易所涉及的税费。为了减少买家的成本，他还会去找自己熟悉的中介，帮助买方节省中介费。

　　旧房子难卖，而高端次新改善小区的成交相对较为活跃。